220 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 127,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 479 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674330008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
72025674330008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 449 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 504 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 494 190 $ Poids 63 % |
| 3 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 529 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 500 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 879 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 481 $ Poids 60 % |
| 5 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 831 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 211 $ Poids 54 % |
| 6 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 618 231 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 845 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 593 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 650 925 $ Poids 52 % |
| 9 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 783 099 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 645 983 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 841 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 551 170 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 658 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge +31 434 $ | 646 222 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.