441 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 221 m² · constr. 2016 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 716 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674348043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
72025674348043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 060 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 225 m · Vendu 865 000 $ (4 369 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 668 $ Poids 57 % |
| 2 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 880 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 611 $ Poids 49 % |
| 3 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 1 020 408 $ Poids 45 % |
| 4 | 425, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-20 · 113 m · Vendu 123 750 $ (590 $/m²) 209,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 601 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 685 $ Poids 34 % |
| 5 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 900 152 $ Poids 33 % |
| 6 | 676, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 024 $/m²) 197,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 887 $ Poids 32 % |
| 7 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 903 897 $ Poids 31 % |
| 8 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 892 976 $ Poids 28 % |
| 9 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 415 $ Poids 28 % |
| 10 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 855 621 $ Poids 28 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 797 237 $ Poids 27 % |
| 12 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 526 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.