Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
556 200 $
Autre · terrain 4 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674359372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72025674359372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448 et 450, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-11 · 113 m · Vendu 182 634 $ (621 $/m²) 294,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 937 $ Poids 69 % |
| 2 | 428 et 430, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 245 m · Vendu 316 750 $ (1 319 $/m²) 240,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 660, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-06 · 737 m · Vendu 595 266 $ (3 634 $/m²) 163,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 266 $ Poids 55 % |
| 4 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 738 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 54 % |
| 5 | 260, Rue Maxime, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-21 · 764 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 750 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 53 % |
| 7 | 684, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 771 m · Vendu 592 653 $ (3 618 $/m²) 163,8 m² Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 126 $ Poids 53 % |
| 8 | 671, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 798 m · Vendu 618 135 $ (4 094 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 929 $ Poids 52 % |
| 9 | 688, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-31 · 780 m · Vendu 651 197 $ (4 301 $/m²) 151,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 701, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 840 m · Vendu 590 119 $ (3 620 $/m²) 163 m² Ajust. marché +7 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 804 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 50 % |
| 12 | 676, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-15 · 755 m · Vendu 557 318 $ Ajust. marché +49 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 774 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.