141 Avenue JOSEPH · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 174,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 464 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684119847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
72025684119847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 726 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 638 370 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 726 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 638 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 706 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 302 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 938 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 216 003 $ Poids 49 % |
| 5 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 774 637 $ Poids 48 % |
| 6 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 400 955 $ Poids 47 % |
| 7 | 396 and 398, 16e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 901 $/m²) 174,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 704 207 $ Poids 46 % |
| 8 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 603 124 $ Poids 46 % |
| 9 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 753 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 720 469 $ Poids 45 % |
| 10 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 253 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 219 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-10 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 052 $ Poids 43 % |
| 12 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −49 040 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 801 512 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.