67 Avenue JOSEPH · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 91,1 m² · constr. 1968 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684201243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
72025684201243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 21 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 666 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 790 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 530 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 711 $ Poids 62 % |
| 5 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 563 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 543 545 $ Poids 53 % |
| 7 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 550 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −40 305 $ | 498 154 $ Poids 51 % |
| 8 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 658 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 514 402 $ Poids 49 % |
| 9 | 376, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-24 · 537 m · Vendu 472 500 $ (4 912 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 503 356 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 757 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 546 024 $ Poids 44 % |
| 11 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 262 811 $ Poids 43 % |
| 12 | 234, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (5 579 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 438 976 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.