183-185 Rue PROULX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 147,2 m² · constr. 2020 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 531 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684205158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
72025684205158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 284 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 761 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 675 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 574 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 687 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 582 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 757 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 642 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 977 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 852 011 $ Poids 60 % |
| 6 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 633 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 804 589 $ Poids 60 % |
| 7 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 762 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 340 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 397 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 642 286 $ Poids 59 % |
| 9 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 397 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 642 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 723 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 663 $ Poids 57 % |
| 11 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 253 223 $ Poids 55 % |
| 12 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 383 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 233 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.