179-181 Rue PROULX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 156,3 m² · constr. 2020 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 497 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684205249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
72025684205249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
557 318 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 408 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 408 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 810 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 284 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 781 130 $ Poids 78 % |
| 4 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 622 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 825 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 668 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 593 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 680 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 601 100 $ Poids 75 % |
| 7 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +37 305 $ | 867 934 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 744 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 663 531 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 989 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 874 854 $ Poids 57 % |
| 10 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 789 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 477 $ Poids 56 % |
| 11 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 750 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 321 $ Poids 56 % |
| 12 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 259 942 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.