174-176 Rue PROULX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 154,9 m² · constr. 2019 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 462 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684205656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
72025684205656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 318 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 54 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 333 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 778 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 441 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 441 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 719 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 595 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 708 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 587 344 $ Poids 74 % |
| 6 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 645 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 822 162 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 737 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 657 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 860 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 760 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 555 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 867 640 $ Poids 56 % |
| 11 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +12 183 $ | 257 800 $ Poids 55 % |
| 12 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 362 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 480 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.