153-155 Rue JOANNIE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 144,1 m² · constr. 2007 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 548 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684206677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
72025684206677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 850 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 619 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 538 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 610 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 530 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 290 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 748 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 651 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −56 241 $ | 594 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 654 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 668 590 $ Poids 64 % |
| 6 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 623 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 655 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 956 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −1 107 $ | 236 536 $ Poids 59 % |
| 8 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 674 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 667 095 $ Poids 57 % |
| 9 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 534 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 632 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 778 389 $ Poids 56 % |
| 10 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 631 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 554 374 $ Poids 56 % |
| 11 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 457 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 614 985 $ Poids 55 % |
| 12 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 943 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 782 384 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.