169 Rue PIERRE-LUC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 115,6 m² · constr. 1999 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 450 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684207498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
72025684207498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 123 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 593 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 588 978 $ Poids 75 % |
| 2 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 480 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 671 611 $ Poids 72 % |
| 3 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 172 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 117 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 777 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 933 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +8 882 $ | 173 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 797 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 773 483 $ Poids 67 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 238 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 760 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 900 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 744 738 $ Poids 52 % |
| 9 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 352 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 356 490 $ Poids 52 % |
| 10 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 528 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 538 292 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 593 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −47 063 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 523 227 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-10 · 653 m · Vendu 575 000 $ (4 756 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 376 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.