162 Rue PIERRE-LUC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 87,1 m² · constr. 2003 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684207552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
72025684207552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 123 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 214 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 530 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 203 $ Poids 73 % |
| 3 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 541 804 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 638 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 644 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 795 m · Vendu 448 000 $ (5 579 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 481 578 $ Poids 68 % |
| 6 | 270, rue de l'Érablière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-27 · 822 m · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 628 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 648 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 286 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 625 943 $ Poids 52 % |
| 9 | 298, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 837 m · Vendu 449 900 $ (5 021 $/m²) 89,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 496 521 $ Poids 51 % |
| 10 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 665 430 $ Poids 47 % |
| 11 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 699 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +37 134 $ | 590 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 241, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-15 · 817 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 481 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.