165 Rue PIERRE-LUC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 236,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 656 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684207716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
72025684207716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 307 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 874 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 291 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 831 594 $ Poids 66 % |
| 3 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 281 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 790 186 $ Poids 61 % |
| 4 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 271 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 870 598 $ Poids 59 % |
| 5 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 438 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +99 994 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 997 146 $ Poids 55 % |
| 6 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 515 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 358 449 $ Poids 46 % |
| 7 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 568 m · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −96 647 $ | 960 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 991 624 $ Poids 44 % |
| 9 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 676 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 746 211 $ Poids 44 % |
| 10 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 145 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 773 478 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 417 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +74 609 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 883 991 $ Poids 40 % |
| 12 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 368 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 800 946 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.