161 Rue PIERRE-LUC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 134,6 m² · constr. 2005 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 476 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684207985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
72025684207985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 573 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 566 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 567 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 515 878 $ Poids 77 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 562 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 508 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 312 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 721 114 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 590 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 636 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 808 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 861 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 544 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 630 855 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 536 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 591 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 824 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 689 760 $ Poids 61 % |
| 10 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 570 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 644 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 512 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 645 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 611 087 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.