172 Rue CATHERINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684208691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
72025684208691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 149 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −4 202 $ | 107 956 $ Poids 74 % |
| 2 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 870 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 678 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 838 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −7 883 $ | 114 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 260 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 702 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 688 895 $ Poids 62 % |
| 6 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 134 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 549 908 $ Poids 60 % |
| 7 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 369 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +7 239 $ | 330 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 418 $ Poids 58 % |
| 9 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 341 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 643 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 341, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 855 m · Vendu 578 000 $ (5 740 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 583 527 $ Poids 56 % |
| 11 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 781 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +32 244 $ | 597 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 667 507 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.