177 Rue CATHERINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 99,9 m² · constr. 2001 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 430 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684208816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
72025684208816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 123 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 141 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 110 514 $ Poids 73 % |
| 2 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 830 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 696 151 $ Poids 72 % |
| 3 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 786 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 117 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 967 m · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 706 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 103 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 560 372 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 283 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 718 712 $ Poids 62 % |
| 7 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 921 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 341, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 804 m · Vendu 578 000 $ (5 740 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 597 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 380 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +15 926 $ | 337 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 656 521 $ Poids 57 % |
| 11 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 680 478 $ Poids 54 % |
| 12 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 825 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +48 366 $ | 610 144 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.