3530 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
854 600 $
Autre · 1 050 $/m² · 813,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
813,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 485,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 944 900 $
Rôle antérieur 1 355 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684214812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 700 $
Valeur bâtiment
1 091 200 $
Rôle antérieur
1 355 600 $
ID provincial
72025684214812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-23 · 138 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-30 · 226 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 138, Place Henri-Rybicki, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-19 · 183 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-19 · 191 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 137, place Henri-Rybicki, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-09 · 194 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-10 · 308 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-24 · 191 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, Place Mathieu, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-20 · 568 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 814 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-20 · 835 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 7-3256, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 837 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 176, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-07 · 817 m · Vendu 624 339 $ Ajust. marché +7 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 212 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.