145 Rue PROULX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 169,3 m² · constr. 2006 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 562 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684216076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
72025684216076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 850 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 514 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 514 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 416 $ Poids 88 % |
| 3 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 545 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 832 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 679 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 648 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 244 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 233 004 $ Poids 68 % |
| 6 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 940 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 843 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 616 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 312 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 515 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −61 001 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 850 131 $ Poids 61 % |
| 9 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 329 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 799 925 $ Poids 61 % |
| 10 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 645 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 586 123 $ Poids 60 % |
| 11 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 638 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 578 274 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 993 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 324 018 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.