142 Rue PROULX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 118,8 m² · constr. 2005 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684216594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
72025684216594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 318 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 660 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 597 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 461 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 697 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 871 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 647 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 894 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 808 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 946 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +13 727 $ | 180 284 $ Poids 65 % |
| 6 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 189 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 121 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 371 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 790 413 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 616 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 530 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 508 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 559 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 612 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-10 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 756 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 597 611 $ Poids 52 % |
| 12 | 306, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.