160 Rue CATHERINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 270,2 m² · constr. 2005 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 513 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684217087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
72025684217087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 344 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 940 934 $ Poids 57 % |
| 2 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 527 m · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −96 647 $ | 1 023 508 $ Poids 50 % |
| 3 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 252 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 894 592 $ Poids 49 % |
| 4 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 316 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +67 885 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 846 264 $ Poids 40 % |
| 5 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 840 996 $ Poids 39 % |
| 6 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +75 120 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 831 851 $ Poids 26 % |
| 7 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 713 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 798 113 $ Poids 26 % |
| 8 | 3208, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 799 $/m²) 246,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 992 517 $ Poids 26 % |
| 9 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 406 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +76 252 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 854 600 $ Poids 23 % |
| 10 | 3285, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 795 $/m²) 276,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 186 501 $ Poids 23 % |
| 11 | 3137, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 195 $/m²) 250,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 099 695 $ Poids 20 % |
| 12 | 481, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (3 949 $/m²) 276 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 222 150 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.