156 Rue CATHERINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 155,8 m² · constr. 2005 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 571 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684217336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
72025684217336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 441 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 797 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 570 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 558 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 567 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 551 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 344 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 767 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 831 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 804 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 589 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 589 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 902 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 538 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 615 516 $ Poids 67 % |
| 9 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 841 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 242 960 $ Poids 65 % |
| 10 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 543 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 685 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 579 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 622 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 788 797 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.