133-135 Rue PROULX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 252,5 m² · constr. 2006 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 400 $
Rôle antérieur 699 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684217442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
72025684217442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 345 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 914 211 $ Poids 69 % |
| 2 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 227 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 869 260 $ Poids 61 % |
| 3 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 511 m · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −91 815 $ | 995 097 $ Poids 52 % |
| 4 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 311 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 823 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 195 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +73 378 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 911 895 $ Poids 48 % |
| 6 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 819 239 $ Poids 40 % |
| 7 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +90 966 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 1 043 094 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 806 393 $ Poids 36 % |
| 9 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 710 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 776 856 $ Poids 35 % |
| 10 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 215 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +71 506 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 805 872 $ Poids 31 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 448 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 832 620 $ Poids 31 % |
| 12 | 3208, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 799 $/m²) 246,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 963 568 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.