152 Rue CATHERINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 105,3 m² · constr. 2005 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684217518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
72025684217518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 82 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 115 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 830 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 729 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 342 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 748 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 839 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −2 252 $ | 122 921 $ Poids 62 % |
| 5 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 971 m · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 741 690 $ Poids 60 % |
| 6 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 457 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +21 717 $ | 350 906 $ Poids 58 % |
| 7 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 663 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +13 727 $ | 170 764 $ Poids 56 % |
| 9 | 341, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 851 m · Vendu 578 000 $ (5 740 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 624 480 $ Poids 54 % |
| 10 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 822 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 629 827 $ Poids 52 % |
| 11 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 547 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 563 003 $ Poids 51 % |
| 12 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 682 379 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.