141 Rue FLORENCE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 120,1 m² · constr. 2024 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 436 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684220503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
72025684220503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 605 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 431 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 942 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 183 623 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 609 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 130 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 713 494 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 239 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 840 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 811 667 $ Poids 51 % |
| 7 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 733 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 255 $ Poids 49 % |
| 8 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 796 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +10 504 $ | 132 040 $ Poids 48 % |
| 9 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 659 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +66 015 $ | 872 749 $ Poids 46 % |
| 11 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 866 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 823 $ Poids 45 % |
| 12 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 592 923 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.