3500 Chemin OKA app. 1 app. 1 · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
702 900 $
Autre · 2 089 $/m² · 336,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 423 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684224749700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
72025684224749700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 83 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448 et 450, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 182 634 $ (621 $/m²) 294,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 303 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −18 263 $ | 179 772 $ Poids 27 % |
| 2 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 561 m · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +148 558 $ · Ajust. âge −96 647 $ | 1 147 838 $ Poids 21 % |
| 3 | 3277, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 885 $/m²) 261,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +107 754 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 876 089 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 430 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +177 825 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 990 919 $ Poids 17 % |
| 5 | 3285, rue des Tourterelles, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 795 $/m²) 276,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +113 272 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 270 106 $ Poids 16 % |
| 6 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 325 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +171 647 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 942 443 $ Poids 14 % |
| 7 | 230, rue de l'Érablière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 669 m · Vendu 750 000 $ (3 177 $/m²) 236,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +159 307 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 956 239 $ Poids 14 % |
| 8 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +69 984 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 014 $ Poids 12 % |
| 9 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 386 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 890 579 $ Poids 10 % |
| 10 | 388-390, rue Benoit, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 659 m · Vendu 285 000 $ (1 253 $/m²) 227,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +68 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 680 $ Poids 10 % |
| 11 | 428 et 430, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 316 750 $ (1 319 $/m²) 240,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 994 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 352 498 $ Poids 10 % |
| 12 | 242-246, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-25 · 283 m · Vendu 875 000 $ (4 089 $/m²) 214 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 113 580 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.