3500 Chemin OKA app. 2 app. 2 · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 2 632 $/m² · 179,8 m² · constr. 1989 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684224749700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
72025684224749700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 23 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 651 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 651 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 754 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 655 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 814 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 269-271, rue Maurice Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-11 · 639 m · Vendu 915 000 $ (5 589 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 880 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 737 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 791 014 $ Poids 72 % |
| 7 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 441 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 597 $ Poids 67 % |
| 8 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 808 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 296 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 701, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 783 m · Vendu 590 119 $ (3 620 $/m²) 163 m² Ajust. marché +7 441 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 660, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-06 · 873 m · Vendu 595 266 $ (3 634 $/m²) 163,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −59 527 $ | 564 812 $ Poids 63 % |
| 11 | 684, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 865 m · Vendu 592 653 $ (3 618 $/m²) 163,8 m² Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 071 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 995 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 148 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.