3500 Chemin OKA app. 3 app. 3 · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
472 700 $
Autre · 2 606 $/m² · 181,4 m² · constr. 1989 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684224749700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
72025684224749700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 23 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 654 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 654 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 655 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 818 497 $ Poids 74 % |
| 4 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 754 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 213 $ Poids 74 % |
| 5 | 269-271, rue Maurice Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-11 · 639 m · Vendu 915 000 $ (5 589 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 884 505 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 737 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 794 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 808 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 297 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 441 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 221 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 701, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 783 m · Vendu 590 119 $ (3 620 $/m²) 163 m² Ajust. marché +7 441 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 868 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-06 · 873 m · Vendu 595 266 $ (3 634 $/m²) 163,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −59 527 $ | 567 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 223 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 737 942 $ Poids 61 % |
| 12 | 684, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 865 m · Vendu 592 653 $ (3 618 $/m²) 163,8 m² Ajust. marché +7 473 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 966 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.