117 Rue PROULX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 126,7 m² · constr. 2006 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 542 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684226259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
72025684226259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 318 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 82 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 587 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −59 319 $ | 620 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 534 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −59 365 $ | 551 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 828 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 838 985 $ Poids 71 % |
| 4 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 546 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 720 059 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 940 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 671 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 578 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 569 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 631 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 595 357 $ Poids 58 % |
| 9 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 684 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 499 886 $ Poids 56 % |
| 10 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 681 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 493 191 $ Poids 56 % |
| 11 | 306, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 576 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 439 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 707 075 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.