113 Rue PROULX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 118,3 m² · constr. 2005 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 436 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684226507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
72025684226507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
556 159 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 604 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 595 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 551 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 696 073 $ Poids 70 % |
| 3 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 849 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 807 078 $ Poids 68 % |
| 4 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 155 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 121 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 960 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 645 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +13 727 $ | 179 932 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 544 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 529 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 448 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 788 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-10 · 530 m · Vendu 575 000 $ (4 756 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 596 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 597 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 558 925 $ Poids 54 % |
| 11 | 306, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 821 $ Poids 53 % |
| 12 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 70 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.