121 Rue PROULX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 154,5 m² · constr. 2005 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 513 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684227071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
72025684227071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
559 191 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 506 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 794 474 $ Poids 78 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 658 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 556 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 655 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 548 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 419 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 764 487 $ Poids 76 % |
| 5 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 861 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 801 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 529 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 612 531 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 628 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 628 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 542 $ Poids 68 % |
| 9 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 857 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 242 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 578 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 683 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 785 286 $ Poids 61 % |
| 12 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 579 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 620 412 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.