229 Rue MAURICE-CLOUTIER · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 93,4 m² · constr. 2010 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 484 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684229684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
72025684229684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
557 318 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 268 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 317 $ Poids 77 % |
| 2 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 629 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 705 250 $ Poids 75 % |
| 3 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 769 m · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 715 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 639 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +563 $ | 119 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 516 m · Vendu 448 000 $ (5 579 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 514 832 $ Poids 64 % |
| 6 | 298, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 527 m · Vendu 449 900 $ (5 021 $/m²) 89,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 528 084 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 234 $/m²) 91,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 247, Place de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 304 $ Poids 59 % |
| 9 | 341, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 647 m · Vendu 578 000 $ (5 740 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 778 $ Poids 58 % |
| 10 | 353, rue De La Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-04 · 734 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 132 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 112 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.