217 Rue MAURICE-CLOUTIER · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 211,2 m² · constr. 2011 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 509 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684238189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
72025684238189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 257 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 973 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 450 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 350 859 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 147 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 855 092 $ Poids 71 % |
| 4 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 929 m · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 972 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 228 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 865 381 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 915 821 $ Poids 59 % |
| 7 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 95 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 820 352 $ Poids 59 % |
| 8 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 369 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +59 591 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 734 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 581 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −40 019 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 862 726 $ Poids 57 % |
| 10 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 550 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 983 $ Poids 54 % |
| 11 | 676, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-14 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 024 $/m²) 197,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 968 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 185 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 876 706 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.