205 Rue MAURICE-CLOUTIER · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
397 600 $
Autre · 7 282 $/m² · 54,6 m² · constr. 2009 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684238813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
72025684238813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 14 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 483 m · Vendu 395 000 $ (6 695 $/m²) 59 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 416 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 296, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 514 m · Vendu 431 000 $ (7 280 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 452 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 327, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-04 · 712 m · Vendu 405 000 $ (6 995 $/m²) 57,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 421 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 306, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-26 · 611 m · Vendu 507 000 $ (8 177 $/m²) 62 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 541 412 $ Poids 58 % |
| 5 | 293, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 606 m · Vendu 565 000 $ (8 870 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 565 667 $ Poids 53 % |
| 6 | 3173, rue Potvin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 789 $ Poids 40 % |
| 7 | 98, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (7 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 463 117 $ Poids 38 % |
| 8 | 96, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 340 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, 43ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 811 $/m²) 60,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 461 722 $ Poids 26 % |
| 10 | 3183, rue Champlain, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 197 $/m²) 54,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, 40e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (4 758 $/m²) 53,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 380 $ Poids 20 % |
| 12 | 64, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 278 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 826 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.