182 Rue MAURICE-CLOUTIER · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 164,5 m² · constr. 2010 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 548 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684247948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
72025684247948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
557 850 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 584 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 836 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 652 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 768 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 847 767 $ Poids 75 % |
| 4 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 905 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 819 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 918 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 918 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 700 $ Poids 66 % |
| 7 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 785 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 832 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 721 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 254 921 $ Poids 64 % |
| 9 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 393 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 234 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 965 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 814 572 $ Poids 61 % |
| 11 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 824 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −47 192 $ | 588 205 $ Poids 59 % |
| 12 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 831 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 580 327 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.