200 Rue MAURICE-CLOUTIER · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 136 m² · constr. 2010 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 485 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684248423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
72025684248423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 315 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 585 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 416 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −46 831 $ | 656 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 800 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 631 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 295 $ Poids 74 % |
| 5 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 752 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −47 192 $ | 530 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 760 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 523 405 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 676 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 886 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 776 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 755 319 $ Poids 67 % |
| 9 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 907 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 578 437 $ Poids 67 % |
| 10 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 945 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 612 073 $ Poids 66 % |
| 11 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 655 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 736 885 $ Poids 66 % |
| 12 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 472 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 210 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.