20 Place MATHIEU · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 73,8 m² · constr. 2010 · terrain 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684267135900020020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
72025684267135900020020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 15 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-15 · 417 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 543 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 388 m · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 551 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 347 m · Vendu 448 000 $ (5 579 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 460 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 251, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-08 · 487 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 589 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue de l'Érablière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-27 · 546 m · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 602 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 241, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-28 · 400 m · Vendu 551 000 $ (7 621 $/m²) 72,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 643 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, 40e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 720 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 908 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 375 $ Poids 67 % |
| 9 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 974 m · Vendu 422 500 $ (5 876 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 502 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 293, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 651 m · Vendu 565 000 $ (8 870 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 653 641 $ Poids 60 % |
| 11 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-20 · 974 m · Vendu 350 000 $ (4 868 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 018 $ Poids 59 % |
| 12 | 257, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-16 · 514 m · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 164 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.