560 Rue CARON · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 450 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684300928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
72025684300928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 712 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 664 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 587 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −9 009 $ | 112 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 836 m · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 673 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 289 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 105 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 185 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 539 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 614 m · Vendu 578 000 $ (5 740 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 571 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 353, rue De La Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-04 · 707 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 635 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 418 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 689 135 $ Poids 57 % |
| 9 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 460 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 324 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 247, Place de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-02 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 494 $ Poids 54 % |
| 11 | 288, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-17 · 769 m · Vendu 660 000 $ (6 554 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 652 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 632 595 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.