601 Rue CLAUDIA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 214 m² · constr. 1991 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 592 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684311168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
72025684311168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
559 191 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 170 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 896 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 100 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 324 453 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 490 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 781 380 $ Poids 65 % |
| 4 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 982 m · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 900 086 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 185 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 448 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 748 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 686 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 786 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 676, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-14 · 266 m · Vendu 400 000 $ (2 024 $/m²) 197,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 679 718 $ Poids 54 % |
| 10 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 675 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 717 307 $ Poids 52 % |
| 11 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 497 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 704 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 873 559 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.