624 Croissant BERNARD · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 136 m² · constr. 1990 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684312789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
72025684312789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 123 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 383 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 570 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 381 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 518 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 405 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 511 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 299 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 812 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 244 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 640 424 $ Poids 81 % |
| 6 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 75 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 423 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 211 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 124 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 710 $ Poids 71 % |
| 9 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 915 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 295 $ Poids 69 % |
| 10 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 759 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 937 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 426 $ Poids 67 % |
| 12 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 665 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 676 465 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.