665 Rue CLAUDIA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 484 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684323753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
72025684323753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 209 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 775 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 165 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 609 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 319 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 541 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 816 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 285 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 827 m · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −6 948 $ | 68 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 842 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 567 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 817 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 897 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 958 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 698 $ Poids 58 % |
| 12 | , Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 944 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.