662 Rue CLAUDIA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 145,5 m² · constr. 1990 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 429 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684332028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
72025684332028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 270 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 591 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 503 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 537 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 526 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 530 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 326 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 218 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 640 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 978 $ Poids 83 % |
| 6 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 289 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 719 697 $ Poids 82 % |
| 7 | 662, rue Claudia, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-27 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 78 % |
| 8 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 650 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 708 453 $ Poids 75 % |
| 9 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 199 m · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 792 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 739 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 697 171 $ Poids 68 % |
| 12 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 813 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 787 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.