1 Rue MARINA · Oka
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 154,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 545 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523948258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
72032523948258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 84 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 318 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 566 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 604 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 924 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 750 296 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 476 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +76 211 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 733 615 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 976 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 526 367 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +59 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 642 $ Poids 26 % |
| 7 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 568 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.