6 Rue GUY-RACICOT · Oka
Valeur estimée
1 068 200 $
Autre · 3 386 $/m² · 315,5 m² · constr. 2012 · terrain 11 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 143,1 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 300 $
Rôle antérieur 1 340 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523949339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
1 379 300 $
Rôle antérieur
1 340 900 $
ID provincial
72032523949339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 95 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de la Caravelle, Oka 2026-08-11 · 183 m · Vendu 840 000 $ (2 392 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 694 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 839 306 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Guy-Racicot, Oka 2025-02-10 · 67 m · Vendu 200 000 $ (666 $/m²) 300,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 431 $ Poids 53 % |
| 3 | 43, rue de la Marina, Oka 2025-01-14 · 720 m · Vendu 652 000 $ (1 898 $/m²) 343,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 060 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 815 687 $ Poids 36 % |
| 4 | 4747B, rue de la Caravelle, Oka 2025-10-08 · 811 m · Vendu 725 000 $ (2 848 $/m²) 254,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +86 710 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 839 015 $ Poids 34 % |
| 5 | 381-383, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 427 $/m²) 350,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −59 452 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 502 644 $ Poids 15 % |
| 6 | 37, rue de la Marina, Oka 2024-10-02 · 664 m · Vendu 975 000 $ (3 971 $/m²) 245,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +139 002 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 300 955 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 126 m · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie +184 606 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 547 222 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 266 m · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 142 099 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.