4 Rue MARINA · Oka
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 122,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 546 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523958348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
72032523958348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 735 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 331 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 397 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 570 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 504 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 485 908 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 364 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 533 062 $ Poids 43 % |
| 7 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 353 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 352 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 536 399 $ Poids 33 % |
| 9 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 918 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 613 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 618 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 346 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 537 831 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 237 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +63 679 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 646 256 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 406 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 867 707 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.