11 Rue MARINA · Oka
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 194,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 656 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523968473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
72032523968473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 94 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 14 m · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 724 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 778 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 642 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 321 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 821 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 670 321 $ Poids 41 % |
| 4 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 975 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +106 779 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 875 510 $ Poids 21 % |
| 5 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 389 m · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie −77 569 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 285 047 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, rue de la Marina, Oka 2024-10-02 · 450 m · Vendu 975 000 $ (3 971 $/m²) 245,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −101 273 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 016 805 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 949 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +94 989 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 603 496 $ Poids 11 % |
| 8 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +138 123 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 285 786 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 377 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 864 404 $ Poids 10 % |
| 10 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 775 280 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 760 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 616 935 $ Poids 6 % |
| 12 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 969 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 872 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.