16 Rue MARINA · Oka
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 91,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523969644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
72032523969644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 58 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 775 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 231 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 107 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −43 841 $ | 482 518 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 919 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 637 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 022 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 111 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 610 037 $ Poids 40 % |
| 6 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 686 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 614 445 $ Poids 34 % |
| 7 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 685 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 156 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 510 523 $ Poids 28 % |
| 9 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 285 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −53 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 888 816 $ Poids 21 % |
| 10 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 722 105 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.