24 Rue MARINA · Oka
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 373 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523989252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
72032523989252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 63 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 323 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 566 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 259 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 723 964 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 520 $ Poids 55 % |
| 4 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 749 719 $ Poids 55 % |
| 5 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 670 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 544 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 206 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −47 924 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 939 $ Poids 51 % |
| 7 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 911 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 258 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 987 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 655 854 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 309 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 608 307 $ Poids 21 % |
| 10 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 099 683 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 268 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 572 278 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 224 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −28 179 $ | 364 438 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.