28 Rue MARINA · Oka
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 124,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 369 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523989945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
72032523989945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 60 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 486 322 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 240 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 897 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 478 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 150 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 801 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 471 070 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 956 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 583 664 $ Poids 47 % |
| 7 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 918 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 729 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 672 252 $ Poids 36 % |
| 8 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 391 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 316 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 545 646 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 270 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 542 396 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 92 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 943 972 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 241 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 344 962 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.