29 Rue MARINA · Oka
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 517 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523998417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
72032523998417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 735 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 455 551 $ Poids 63 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 751 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 348 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 307 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 514 112 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 731 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 988 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 179 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 899 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 390 542 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 175 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 610 172 $ Poids 41 % |
| 8 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 802 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 332 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 772 $ Poids 40 % |
| 10 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 1 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 080 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 408 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 511 805 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 418 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 511 537 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.