13 Rue CARAVELLE · Oka
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 129,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524060508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
72032524060508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 65 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 512 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 496 879 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 176 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 86 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 208 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 355 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 706 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 480 232 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 464 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 382 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 834 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 596 364 $ Poids 52 % |
| 8 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 727 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 269 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 966 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 635 465 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 121 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 557 106 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 116 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 551 527 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 65 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 350 460 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.