16 Rue HAUBAN · Oka
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 116 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524060998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
72032524060998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 71 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 505 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 473 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 497 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 726 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 138 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 725 868 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 31 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 588 715 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 973 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 012 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 828 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 632 271 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 981 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 693 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 385 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 116 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 604 594 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 182 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 718 694 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 91 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 569 860 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.